Altusried

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Aktuelles aus Altusried. Hier informieren wir Sie über alle Neuigkeiten in unserer Marktgemeinde.

1. Änderung "An der Ritterstraße"

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung zur 1. Änderung des Bebauungsplanes „Muthmannshofen – An der Ritterstraße

 Der Bauausschuss des Marktes Altusried hat in seiner öffentlichen Sitzung am 29.10.2020 den Entwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplans "Muthmannshofen – An der Ritterstraße“ mit Begründung jeweils in der Fassung vom 23.10.2020 gebilligt und für die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. Das Plangebiet liegt am nordöstlichen Ortsrand innerhalb des Bebauungsplanes „An der Ritterstraße“ Das Plangebiet grenzt südlich an die "Ritterstraße" und umfasst das nordöstliche Baugrundstück Nr. 7 (Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 85/20, 85/24, 85/31 und 85/33 (jeweils Teilflächen)). Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt.

Der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 23.10.2020 und die nach Einschätzung des Marktes wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom 16.11.2020 bis 16.12.2020 im Rathaus des Marktes Altusried (Rathausplatz 1, 87452 Altusried), Bauamt, 1. OG) während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die allgemeinen Öffnungszeiten sind in der Regel von Montag bis Freitag von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr und donnerstags zusätzlich von 14.00 bis 18.00 Uhr.

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung kann der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 23.10.2020 und den nach Einschätzung des Marktes wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmenab 16.11.2020 nachstehend eingesehen werden:

Bei Einsichtnahme im Rathaus bitten wir folgendes zu beachten: Kommen Sie nur in Begleitung von Personen ihres eigenen Haushaltes. Beim Betreten des Rathauses muss ein Mund-Nase-Schutz getragen werden.

Im Rahmen des Verfahrens zur Aufstellung wird eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Im Rahmen der Begründung zum Entwurf wird ein Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB dargelegt.

Eine Umweltverträglichkeits-Prüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und werden mit ausgelegt:

-        Umweltbericht in der Fassung vom 23.10.2020 (Ausführungen zu den Themen: Beschreibung der Ziele des Umweltschutzes aus anderen Planungen, die sich auf den Planbereich beziehen (Regionalplan; Flächennutzungsplan; Natura 2000-Gebiete; weitere Schutzgebiete/Biotope, Biotopverbund); Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen auf der Grundlage der Umweltprüfung; darin die Bestandsaufnahme sowie Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nicht-Durchführung bzw. Durchführung der Planung und deren Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter Arten und Lebensräume; Biologische Vielfalt; Boden, Geologie und Fläche; Wasser; Klima/Luft, Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität; Landschaftsbild; Mensch und Kulturgüter sowie eine Beschreibung der Wechselwirkungen zwischen den zuvor genannten Schutzgütern. Bewertung bei Durchführung der Planung von Wasserwirtschaft; Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen; Abfälle und ihre Beseitigung und Verwertung; eingesetzte Techniken und Stoffe; menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt; Erneuerbare Energien. Beschreibung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der Auswirkungen/Abarbeitung der Eingriffsregelung. Beschreibung anderweitiger Planungsmöglichkeiten und der erheblichen nachteiligen Auswirkungen, die auf Grund der Anfälligkeit der nach dem Bebauungsplan zulässigen Vorhaben für schwere Unfälle oder Katastrophen zu erwarten sind. Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen auf die Umwelt bei Durchführung der Planung.

-        Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan "An der Ritterstraße" des Büro Sieber vom 27.06.2018 (zu den Verkehrslärm-Immissionen der Kreisstraße OA16 und den notwendigen Schutzmaßnahmen innerhalb des Plangebietes)

-        Baugrundgutachten zum Bebauungsplan "An der Ritterstraße" des Büro ICP Geologen und Ingenieure für Wasser und Boden vom 18.01.2018 (zu den Themen geologische Schichtenfolge, Grundwasserverhältnisse, Homogenbereiche und Bodenkennwerte, bautechnische Beurteilung für Tiefbaumaßnahmen, Untergrund-Sickerfähigkeit und Gründungshinweise für Hochbauten)

-        Rechtskräftiger Bebauungsplan "An der Ritterstraße" vom 18.10.2018

Die einschlägigen DIN-Normen, auf denen in den Festsetzungen verwiesen wird, stehen bei dem Markt Altusried (Rathausplatz 1, 87452 Altusried) im Rahmen der förmlichen Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB zur Einsicht zur Verfügung.

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist möglichst schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.

 

Unterlagen zur Einsicht :