Altusried

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Aktuelles aus Altusried. Hier informieren wir Sie über alle Neuigkeiten in unserer Marktgemeinde.

Bebauungsplan "Gewerbegebiet Kimratshofen Nord I"

Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „Gewerbegebiet Kimratshofen Nord I“

Frühzeitige Beteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB
 
Der Bauausschuss des Marktes Altusried hat in der Sitzung am 21.03.2019 die Aufstellung (§ 12 Baugesetzbuch (BauGB) des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Kimratshofen Nord I“ im zweistufigen Regelverfahren beschlossen (Bekanntmachung am 05.04.2019). Es wird nun die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (gemäß § 3 Abs. 1 BauGB) und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (gemäß § 4 Abs. 1 BauGB) durchgeführt.
Ziel der Planung ist die Erweiterung des Gewerbegebietes an der Ortseinfahrt von Kimratshofen. Die Antragsteller planen den Neubau von insgesamt 3 Gebäuden auf dem Grundstück. Diese sollen unter anderem die ortsansässigen Gewerbetriebe der Antragsteller unterbringen. Außerdem sind Flächen zur Vermietung an andere Gewerbetreibende vorgesehen.
Der vorläufige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist im abgebildeten Umgriff dargestellt und besitzt eine Größe von ca. 3.550 m². Der Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens noch ändern. Der Geltungsbereich befindet sich am nordöstlichen Ortsrand des Ortsteils Kimratshofen der Gemeinde Altusried zwischen der Legauer Straße und der Landstraße. Er umfasst die Grundstücke Fl. Nr. 224/1 und Teilflächen der Fl. Nrn. 224, 321/3, und 847/4, Gemarkung Kimratshofen.

Bestandteile des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Kimratshofen Nord I“ mit integriertem Grünordnungsplan sind die Planzeichnung mit Textteil sowie der Vorhaben- und Erschließungsplan. Beigefügt aber nicht Bestandteil der Satzung sind die Begründung, der Umweltbericht und der geotechnische Untersuchungsbericht. Weitere Vereinbarungen zwischen der Gemeinde Altusried und dem Vorhabenträger werden in einem Durchführungsvertrag festgehalten.


Die Ausgleichsfläche (1.230 m²) für das Gewerbegebiet wird auf Fl.Nr. 2045/3 und 2045/4, Gem. Kimratshofen, ist in der Satzung festgesetzt und in der Planzeichnung dargestellt. Der Vorhabensträger ist verpflichtet die im Umweltbericht festgelegten Ausgleichsmaßnahmen durchführen.
Gegenwärtig wird der Planbereich landwirtschaftlich genutzt. Die Änderung des Flächennutzungsplanes ist nicht erforderlich, da im Geltungsbereich bereits Gewerbeflächen dargestellt sind.


Die Unterlagen zum Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Gewerbegebiet Kimratshofen Nord I“ in der Fassung vom 10.10.2019, liegen vom 04.11.2019 bis einschließlich 22.11.2019  
öffentlich im Rathaus der Marktgemeinde Altusried, Rathausplatz 1, 87452 Altusried, Bauverwaltung 1. OG, während der allgemeinen Öffnungszeiten zur Einsicht öffentlich aus.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Parallel hierzu findet in diesem Zeitraum die Beteiligung der Behörden (nach § 4 Abs. 1 BauGB) statt.


Die Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, zusätzlich Donnerstag von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr und außerhalb davon nach Vereinbarung. Beachten Sie bitte, dass das Rathaus an gesetzlichen Feiertagen geschlossen ist.
Während dieser Zeit können Anregungen und Bedenken, möglichst in schriftlicher Form, vorgebracht werden. Ergänzend zur Einsichtnahme im Rathaus können die Planunterlagen auch nachstehend abgerufen werden:
Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Parallel hierzu findet in diesem Zeitraum die Beteiligung der Behörden (nach § 4 Abs. 1 BauGB) statt.

Amtsblatt

Das jeden Freitag erscheinende Bekanntmachungsblatt ist das amtliche Mitteilungsorgan der Gemeinde. Es wird von der Druckerei Diet herausgegeben (Tel. 08373/7511). 

Gäste können das Bekanntmachungsblatt beim Vermieter oder in der Gästeinformation einsehen.